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蛋壳报警了!
发表于:2020-10-16 08:11 分享至:

  针对杭州蛋壳公寓的公司财务跑路、休业倒闭传闻,10月14日下昼,蛋壳公寓官方微博回答称:近期片面相符作方因与公司存在商业纠纷,采取了过激走为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片,公司已报警处理。现在,蛋壳公寓经营运动总共平常,请行家坦然!同时,吾们也正在积极处理纠纷,请行家不信谣、不传谣。

  蛋壳报警了!

  此前,有多家媒体报道,蛋壳公寓近日运营题目频出,多名租户在微博逆映租屋已断网多日,相关不到管家,逆映题目也异国回答,并且撤销了国庆伪期的保洁服务,并退给租户15元服务费,而每月保洁费高达200多元。

  对于这些负面新闻,除了微博辟谣,9月16日,蛋壳公寓还发首名为“稳住!吾们异国跑路”的主题直播,对蛋壳公寓展现的题目进走了官方的回答。对于断网的题目,蛋壳公寓也公开外示:“网络正在升级,技术人员正在添班添点的进走维护。此外,对于APP下架因为,吾们技术人员正在辛勤整改,并告知安卓用户能够操纵蛋壳公寓幼程序,苹果用户一时不要卸载程序。吾们正在互助相关部分,积极进走技术整改,争取app尽快恢复上架。”

  APP下架、CEO被查、“两头吃”

  蛋壳公寓负面缠身

  今年,行为长租公寓周围的上市巨头蛋壳公寓,可谓负面缠身。

  9月14日,工信部官网称,因未遵命规定完善整改,对包括蛋壳公寓等在内的23款APP进走下架处理。据晓畅,工业和新闻化部向社会通报了101家存在侵占用户权好走为APP企业的名单。截至现在,经第三方检测机构核查复检,尚有23款APP未按请求完善整改。所以,工业和新闻化部布局对上述APP进走下架,并请求相关行使商店答在本通报发布后,立即布局对名单中行使柔件进走下架处理。

  原形上,蛋壳公寓app并非今年首次遭遇下架,2020年4月,蛋壳公寓因侵入图片知识产权在苹果商店下架,一个月后重新上架。

  线优势波一连,线下也并担心和。

  今年8月,蛋壳公寓由于在全国多处无故断网,遭到了租户的投诉。有很多租户称,蛋壳公寓从8月中旬最先断网超半月,相关客服无回答,或者答复不清亮。相关管家回复不敷时,十足异国解决题目。

  此前,更有CEO被地方当局部分调查的新闻,蛋壳曾发布公告,CEO所涉调查因幼吾题目,与之前参与的幼吾商业投资相关,与蛋壳公寓无关。但没过多久,南方周末一则深度调查报道震惊全网:CEO被调查一事疑似涉及到国有资产题目,6亿元国资存在流失风险。此后蛋壳敏捷回答称:报道主要不实。

  今年年头疫情期间,蛋壳公寓片面面以疫情为由,请求全国多地区业主减免一个月的租金,与此同时,对租客却异国相对答的减免租金或补贴措施,所以引发舆论质疑。在蛋壳公寓和房东因是否免租首争议之时,不少租客也所以受到牵连,曝出被强走清退。也由此在各地引发不少房东、租客维权。

  而在陷入“两头吃”泥沼还未停休,蛋壳公寓又因“租金贷”题目引发监管部分“亮红牌”。

  2月18日,深圳市委政法委向深圳市地方金融监管局、深圳银保监局等部分下发了《关于开展相关排查做事的报告》,指出深圳蛋壳公寓房东因讨要租金聚多维权,在处置该事件过程中,发现蛋壳公寓存在“租金贷”表象。

  近年长租公寓一再暴雷,在2020年疫情影响下,让正本就通过了洗牌期的长租公寓的“严冬期”再度延迟。《中商产业钻研院》数据统计,今年已有超过了40家长租公寓跑路。严冬中,风波一连的蛋壳公寓隐微也正在面临一场不幼的考验。

  蛋壳报警了!

  股价年跌幅达75%

  市值缩水超141亿

  蛋壳是继青客公寓后的第二家正式在美股上市的长租公寓公司,也是2020年第一支登陆纽交所的中概股。

  蛋壳公寓于2015年1月成立,主打O2O租房市场,并于今年1月17日登陆纽交所,股票代码 “DNK”。IPO每股13.5美元,自上市以来,新冠疫情冲击添上CEO被调查事件,导致蛋壳公寓股价一同走矮。

  截至美东时间10月13日,蛋壳公寓每股为3.30美元,上市以来股价已经跌往75%,市值挥发约21亿美元(约相符141亿人民币)。

  蛋壳报警了!

  三年业绩折本超60亿元

  尽管在国内长租房市场上,蛋壳公寓的市占率已经达到第二位的程度,但实际上,成立5年来,蛋壳一向在左支右绌的状态下狂奔而走。

  财报表现,2017年至2019年,蛋壳公寓别离实现营收6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元,而折本则别离为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元,随着营收的一连添高,折本也在一连扩大。

  现在年一季度,受疫情冲击,公司折本更是达到12.34亿元,较上年同期的8.162亿元同比扩大约50%的同时,折本也超以前年全年总折本的1/3,若今年公司无法改善经营状况,2020年全年折本将也许率超过2019年。

  蛋壳报警了!

  对此,蛋壳方面给出尚未盈余的注释是,固然牺牲了收好,但蛋壳完善了周围的高速添长。数据表现,2015岁暮,蛋壳公寓仅有2434间公寓,而截至2019岁暮,公司拥有公寓数目达到43.83万间,添长约180倍,添速居走业第一。

  然而,蛋壳这栽不计成本膨胀地盘的经营模式,却一向饱受诟病。原形上,长租公寓自己就不是赢利的走业。高价争取房源和矮价吸引用户的商业模式自己就匮乏造血能力,再添上不得不消耗的装修和运营成本,使得长租公寓走业对融资倚赖度极高,伪设资金无法到位,一不仔细就容易造成资金链断裂的哀剧。

  而蛋壳公寓的烧钱运营,更添重了资金链方面的压力,关于公司深陷资金链逆境的传言从未停休。固然蛋壳公寓曾回答外示,公司刚刚在纽交所上市,资金裕如,经营情况平常,但借此次ipo机会,蛋壳公寓再次募得超1亿美元资金,也是原形。

  此外,根据蛋壳公寓招股书所示,2017年至2019年第三季度,蛋壳公寓直接从租客处获得的预支款为1.1亿、2.8亿和7.9亿元,但从金融机构获得的租金预支款却高达9.4亿、21.3亿和31.6亿元。